Vandaag 8 januari velde de Raad voor Vergunningsbetwistingen twee arresten over de betwisting inzake de Colruyt-OKAY in Oud Heverlee. Twee beroepsprocedures werden afgewezen.  Daarmee krijgt de Colruyt OKAY eindelijk zijn vergunning. De beslissing van de deputatie om het beroep tegen de vergunning voor de Colruyt Okay af te wijzen, blijft gehandhaafd. De Colruyt OKAY heeft dus zijn vergunning en kan gaan bouwen.

Einde van de betwistingen ?

Of dit definitief het einde van de betwistingen is, valt helaas nog even af te wachten. Het is weinig waarschijnlijk, maar er kan binnen de 30 dagen in cassatie gegaan worden bij de Raad van State tegen het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.  In dat geval kijkt de Raad van State na of het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen na of de wet correct werd toegepast en de procedure voorschriften werden gevolgd.  Dergelijk beroep moet anders dan in de huidige betwisting door een advocaat worden ingediend. En anders dan een beroep bij de provincie houdt dit niet in dat de Colruyt moet wachten op een uitspraak om met de bouw te beginnen.  Zo een procedure bij de Raad van State duurt al snel meer dan een jaar.

Tot nog toe voerde het echtpaar uit Oud Heverlee de procedures tegen de Colruyt zonder advocaat.  Om bij de Raad van State in beroep te gaan moet het met een advocaat. En binnen de 30 dagen . Dat is een erg moeilijke opdracht: die advocaat moet dan kunnen aanvoeren en bewijzen dat de Raad voor Vergunningsbetwistingen een rechtsregel op een verkeerde wijze heeft toegepast.  Terwijl net de rechters van de Raad voor Vergunningsbetwistingen dezelfde opdracht hebben in hun arresten: niet ten gronde oordelen over een zaak, maar nagaan of de rechtsregels correct zijn toegepast door de provincie.

In het weinig waarschijnlijke geval dat de Raad van State zou vinden dat de Raad voor Vergunningsbetwistingen in dit nieuwe arrest zelf fouten heeft gemaakt tegen de rechtsregels, kan de Raad van State het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen vernietigen.  En dan wordt de hele zaak teruggestuurd naar diezelfde Raad voor Vergunningsbetwistingen, waar een ander samengestelde kamer dezelfde betwisting moet overdoen en zich daarbij houden aan de interpretatie van de rechtsregels die de Raad van State oplegde.

De Colruyt-Okay kan starten.

Juridisch is er nu voor de Colruyt Okay geen beletsel meer.  Ze kunnen beginnen bouwen, ze hebben een rechtsgeldige vergunning.  Ze moeten niet wachten of er beroep komt bij de Raad van State.  Bij de lopende betwistingen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen gaf de Colruyt eerder al aan dat ze niet wilden beginnen met de werken tot er zekerheid was en de procedure bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen afgehandeld. Nu hebben ze een geldige vergunning.

Ook een tweede beroepsprocedure afgewezen.

Er waren vandaag twee arresten. Naast de ruim bekende betwisting door het echtpaar was er ook door een andere buurman van het Colruyt bouwterrein  een procedure ingesteld tegen de vergunning die destijds door de gemeente was afgeleverd. Met als argument dat hij door overmacht geen tijdig beroep had kunnen instellen: hij was niet tijdig ingelicht over het openbaar onderzoek, was als aanpalende eigenaar niet persoonlijk aangeschreven, en had een mail gekregen van de provincie waarin stond dat hij bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen in beroep kon gaan.  Die argumentatie werd door de Raad verworpen en het beroep afgewezen.

Een arrest van 106 bladzijden

Het arrest over de betwisting door het  echtpaar telt liefst 106 bladzijden. Daarbij werd een lange stoet van argumenten behandeld:  of allerlei termijnen gerespecteerd werden , of adviezen van het Agentschap Natuur en Bos al dan niet tegenstrijdig waren, over de verschillende openbare onderzoeken,  over de motivering van de openbare onderzoeken, of het advies van de provinciale omgevingsambtenaar beschikbaar moest zijn in het openbaar onderzoek, over de goede ruimtelijke ordening, over de strijdigheid met de beleidsmatig gewenste ontwikkelingen, over ontbossing, over een lid van het schepencollege die beroepshalve actief was als leidinggevend ambtenaar van het ANB dat zelf advies gaf, over fouten in het adres, over een foute benaming van de NV Colim als Colim, over een hoorzitting per video, over de petitie in het voordeel van de Colruyt die onduidelijk en ongecontroleerd werd aangevoerd en in de media gebracht,  over de wegeniswerken, … Stuk voor stuk bespreekt de Raad in zijn arrest de aangevoerde bezwaren, de tegenargumenten, en wijst ze die bezwaren af.  Liefhebbers kunnen HIER terecht voor het volledige arrest.